Нужны вопросы по ЧЛ для чебурашек!

[blk]

Айлин, если я лишь арендатор клетушки, мне совершенно пофиг на собствнность ТЦ и кто там как землю арендовал. выселят с одного, найму в другом.

[Айлин]

Айлин, если я лишь арендатор клетушки, мне совершенно пофиг на собствнность ТЦ и кто там как землю арендовал. выселят с одного, найму в другом.

Речь шла об автомойке. Там земля практицски под ногами)

[Ivka]

blk, не расстраивайся, я тоже про землю не задумывалась настолько. Хотя, конечно, ясен пень, что земля должна быть оформлена, потому что она важней любой клетушки. Клетушки - вопрос переменчивый и не всегда изначально она вообще имеется. В общем, я не думала, что об этом надо думать отдельно как-то. И понимать.

[blk]

ну да. но кто-то ж здание уже построил, где потом открывается автомойка. не арендатор же.

[Айлин]

ну да. но кто-то ж здание уже построил, где потом открывается автомойка. не арендатор же.

Аще-та автомойки обычно - отдельно стоящие будки над краном и канализацией. А если построены во что-то, то вряд ли левому Досту так просто ее сдадут в аренду.

[blk]

тебе виднее. но я лично хожу каждый день мимо встроенной в офисно-торговое здание.

[Айлин]

тебе виднее. но я лично хожу каждый день мимо встроенной в офисно-торговое здание.

Есть и такие. Есть и встроенные в заправку. Но если изначально собственник земли закладывает строительство помещения вполне определенной направленности, скорее всего, у него уже есть на него арендатор. Это не клетушка в ТЦ, где сегодня торгуют трусами, завтра обувью, а послезавтра книгами.

[vadimr]

Контролируются. Вылетают. Да и на торговле алкоголем по ночам продавщицы+охрана зарабатывают много больше, чем так рисковать.
Аренда тоже не при чем.
Она равномерно раскидывается по всей сети магазинов и равномерно закладывается во все цены. Проверяла.
Точки тоже не при чем. У всех трех магазинов равные условия.

Если это одна сеть и ситуация постоянная, то в этих точках разное количество покупателей, разная конкурентная обстановка или разная покупательная способность. Так часто бывает, например: http://www.kirishiavtoservis.ru/net/chain/

Цена определятся спросом, следовательно, спрос разный.

[blk]

Но если изначально собственник земли закладывает строительство помещения вполне определенной направленности, скорее всего, у него уже есть на него арендатор.

вот это бы мне точно в голову не пришло.

[Айлин]

Но если изначально собственник земли закладывает строительство помещения вполне определенной направленности, скорее всего, у него уже есть на него арендатор.

вот это бы мне точно в голову не пришло.

Ну вот а на мой взгляд это очевидно.

[Ирина мышка]

Но если изначально собственник земли закладывает строительство помещения вполне определенной направленности, скорее всего, у него уже есть на него арендатор.

вот это бы мне точно в голову не пришло.

Ну вот а на мой взгляд это очевидно.

ага очевидно. если идти от предмета деятельности. обычно когда человек хочет потратить денбги он сначала думает КУДА и НАФИГА, а олько потом тратит. т.е. если строит заправку значит знает выгоден ли ему бензин. если строит мойку на заправке значит знает кто ее будет обслуживать.
хотя бывают типовые проекты, но их мало-мало. например торговые центры которые строят "впрок", например если есть возможность оттяпать подходящий кусок земли. если строить 2-5 штук одновременно, то нестрашно если 1 из них будет долго стоять невостребованным, т.к. он уже окупился другими.
если арендоваться в типовом проекте, то это дороже чем строиться самому на пустыре на хорошей дорожной развязке .

[blk]

Ирина, ты тоже штир?
а вообще интересно само начало. "когда человек хочет потратить денбги он сначала " . я лично мыслил бы с точностью до наоборот. т.е. сначала- что мне интерсно или хотелось бы делать и иметь, а потом, где на это брать денег и сколько. но я не бизнесмен, да. они (кроме владельцев мелких торговых точек) мне кажутся с другой планеты.

[Ирина мышка]

blk
ненаю кто
имхо можно идти 1. от идеи 2. от предмета. ходы от идеи чаще дают так называемый "социальный" или "просветительский" результат.

[blk]

ясно))) я просто представляю только один вариант, если уж куда-то идти - от своих интересов. потому что все остальное будет скучно и висеть камнем на шее.

[Ирина мышка]

blk
можно расщепить интересы от внешних фактов. если есть что то отдельное от личности - например земля под автомойку (хочешь или нехочешь но она есть и у нее есть владельцы). это помойму главный вопрос философии : определение субъективного и объективного.
кстате когда объективное поглощает (чл) субъективное Я сильно теряется
*чет хвост от бл померещился*