MikeCurious писал(а):Хм 2 уже двое пришли к одинаковому выводу... брать в ипотеку под строящийся дом. А почему под строищийся не пойму в чем особенная разница? Или там разница в цене большая?
vadimr писал(а):MikeCurious писал(а):Хм 2 уже двое пришли к одинаковому выводу... брать в ипотеку под строящийся дом. А почему под строищийся не пойму в чем особенная разница? Или там разница в цене большая?
Исключительно из-за разницы в цене.
Elektrovenik писал(а):у меня есть бизнес идея, дорогие Робы! вот в Америке идет кризис жилья, да? так вот многие семьи потеряют дома тут... а жить же им надо где-то будет? надо! так вот идея - скупить дом под сдачу квартир... как вам?
Вадим писал(а):Кстати, vadimr
По поводу твоей чепухи про миллионеров, которых, как белок на охоте, стреляют, похищают и паяльником пытают - помнишь, в газетах писали про какую-то семью Музаметзяновых, которые в лотерее несколько миллионов руб. выиграли и чуть не спились на радостях, но потом купили квартиру в Москве и переехали туда?
Что-то их никто не застрелил и даже не ограбил толком...
Google писал(а):Не найдено ни одного документа, соответствующего запросу семью Музаметзяновых.
Чтобы это сработало, необходимо, чтобы при прочих равных условиях (то есть по различным характеристикам качества снимаемого жилья) цена аренды в таком доме была бы ниже среднерыночной. Иначе для людей нет смысла переезжать в жильё, которое требует бОльших расходов, чем они могут тратить, снимая аналогичное жильё. А, учитывая, что при кризисе падают не только сами цены на недвижимость, но и цены на аренду, то спрогнозировать достаточно точно, окупится ли вообще хоть когда-либо такая покупка, и, если окупится, то когда, получается весьма "кривым" занятием...скупить дом под сдачу квартир...
И когда будет это "потом"?.. В Японии цена на недвижимость непрерывно падали с 1990-го по 1997/8 годы. И до сих пор не достигли уровня 1990 года, а уже надвигается новая волна снижения цен... Если рассчитывать на "рост потом", то можно полностью "прогореть".А потом, когда цены на жилье подрастут и кредит будет выплачен, продать этот дом
Так писал(а):И когда будет это "потом"?.. В Японии цена на недвижимость непрерывно падали с 1990-го по 1997/8 годы. И до сих пор не достигли уровня 1990 года, а уже надвигается новая волна снижения цен... Если рассчитывать на "рост потом", то можно полностью "прогореть".А потом, когда цены на жилье подрастут и кредит будет выплачен, продать этот дом
Чтобы это сработало, необходимо, чтобы при прочих равных условиях (то есть по различным характеристикам качества снимаемого жилья) цена аренды в таком доме была бы ниже среднерыночной. Иначе для людей нет смысла переезжать в жильё, которое требует бОльших расходов, чем они могут тратить, снимая аналогичное жильё. А, учитывая, что при кризисе падают не только сами цены на недвижимость, но и цены на аренду, то спрогнозировать достаточно точно, окупится ли вообще хоть когда-либо такая покупка, и, если окупится, то когда, получается весьма "кривым" занятием...
Зарегистрированные пользователи: Атех, GoGo [Bot], Google [Bot], LeRoy, Neo, rtanya, vadimr, Yandex 3.0 [Bot], Yandex [Bot]