Страница 1 из 3

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

СообщениеДобавлено: Сб май 06, 2017 7:50 pm
Oleg
Создание гостиницы для тренингов в Крыму

У нас уже полтора года есть свой психологический центр в Москве, в котором работает более 100 психологов разных направлений.
Недавно появилась идея создания психологического пространства на море.
То есть купить в складчину гостиницу и проводить там психологические и йоговские тренинги и интенсивы круглый год.
Сейчас на рынке недвижимости еще не сдулся пузырь, поэтому планируем запустить данный проект через 3-4 года, но возможно получится и раньше.

Пока как основной вариант рассматриваем Казантип в Крыму.
Как альтернативы другие районы Крыма, Сочи, Анапу, Краснодар, а также Черногорию.

Ориентировочная стоимость 50 миллионов рублей для гостиницы эконом-класса на 30-50 мест.
По статистике гостиница окупается за 8-10 лет.

Проект большой, постепенно будем формировать команду из заинтересованных людей для его реализации.

Нам будут нужны:
- инвесторы
- администраторы
- мастера на все руки для работы в гостинице
- психологи/йоги/соционики, которым было бы интересно проводить свои интенсивы в Крыму, можно договориться на ежегодной основе
- клиенты, которым хочется на отдыхе совместить приятное с полезным

Мы готовы сотрудничать с психологическими институтами и центрами

Интересно ли кому-либо участие в таком проекте?
Может быть есть какие-нибудь идеи как его лучше реализовать?

p.s. Если проект реализуется, то можно будет 1-2 раза в год собирать там и наш форум.

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

СообщениеДобавлено: Сб май 06, 2017 11:15 pm
Oleg
На данный момент откликнулись 4 психолога + 2 администратора + 1 потенциальный инвестор.

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

СообщениеДобавлено: Пн ноя 19, 2018 3:56 am
NecroMaster
имхо стоимость проекта не окупится в предполагаемые сроки и только за счет эконом класса.

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

СообщениеДобавлено: Пн ноя 19, 2018 4:05 am
мой белый Господин
NecroMaster писал(а):имхо стоимость проекта не окупится в предполагаемые сроки и только за счет эконом класса.


в Крыму 100% не окупится :D

раньше в Крым было прикольно из-за цен ездить

а щас цены московские а то и выше

а гадюшник как был хохлятский, так и остался :D на ЮБК ни очистные не работают, ни пляжей нормальных нету

и даже хуже стало - москали тут всё заборами стали срочно огораживать - в РФ вообще какой-то заборный синдром - они везде ставят эти долбаные заборы - с 2014-го ничего толком не сделали - зато везде понаставили заборов и оградок :D

я за Черногорию однозначно

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

СообщениеДобавлено: Пн ноя 19, 2018 5:47 pm
Oleg
Про Крым ясно, давно там не был, возможно ты прав.
Хотя мне кажется через 5-10 лет там должно стать норм.
Идея была где-нибудь в районе Казантипа.

Черногория мне тоже нравится, но туда гораздо сложнее набрать народ на тренинги.
Там дороже + нужен загранпаспорт + могут ввести визы (или уже нужны?).

Может быть есть смысл в Анапе или Адлере сделать?
Важно чтобы аэропорт был рядом.

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

СообщениеДобавлено: Пн ноя 19, 2018 5:48 pm
Oleg
NecroMaster писал(а):имхо стоимость проекта не окупится в предполагаемые сроки и только за счет эконом класса.

У эконом-класса гостиница быстрее окупается, чем у бизнес.
Те, кто ездят на тренинги еще и за них платят, поэтому вряд ли сочетание бизнес-класса и тренингов прокатит.

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

СообщениеДобавлено: Пн ноя 19, 2018 7:00 pm
TailWind
Oleg писал(а):Ориентировочная стоимость 50 миллионов рублей для гостиницы эконом-класса на 30-50 мест.
По статистике гостиница окупается за 8-10 лет.

50 000 000 / 65 = 769230 = 770 K USD

Как две квартиры в Москве?

Странно что гостиница, целое здание, так дёшево стоит

Если не пойдут дела, куда её потом девать?
Это же не Турция куда все хотят

Проще купить вскладчину большой офис или торговую площадь, там где всегда есть спрос
В столице около метро, например

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

СообщениеДобавлено: Пн ноя 19, 2018 7:20 pm
NecroMaster
Oleg писал(а):
NecroMaster писал(а):имхо стоимость проекта не окупится в предполагаемые сроки и только за счет эконом класса.

У эконом-класса гостиница быстрее окупается, чем у бизнес.
Те, кто ездят на тренинги еще и за них платят, поэтому вряд ли сочетание бизнес-класса и тренингов прокатит.


постоянно набирать эконом гостиницу тоже будет непросто ))

вообще для подобного проекта по-моему достаточно нормального большого дома на побережье. (ну такого, очень ап-скейлого :D чтоб можно было человек 20-25 разместить без проблем) и сдавать его посуточно /понедельно/помесячно кому надо. психологам/соционикам/вообще любым бизнесам для своих корпоративов и тим билдингов. и нормальный сервис и окупаемость будет проще контролировать, ну и плюс продать в разы проще если надоест.

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

СообщениеДобавлено: Пн ноя 19, 2018 7:40 pm
mr.Midas
мой белый Господин писал(а):они везде ставят эти долбаные заборы

У меня мама каждый год в сентябре едет в Крым как раз на ЮБК. На цены никогда внимания не обращала и про заборы не упоминала. Проблем с пляжами то же не встречала. По крайней мере за последние 10 лет только в этом году подхватила кишечную инфекцию в Феодосии.

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

СообщениеДобавлено: Пн ноя 19, 2018 9:18 pm
мой белый Господин
Oleg писал(а):Про Крым ясно, давно там не был, возможно ты прав.
Хотя мне кажется через 5-10 лет там должно стать норм.
Идея была где-нибудь в районе Казантипа.

Черногория мне тоже нравится, но туда гораздо сложнее набрать народ на тренинги.
Там дороже + нужен загранпаспорт + могут ввести визы (или уже нужны?).

Может быть есть смысл в Анапе или Адлере сделать?
Важно чтобы аэропорт был рядом.


Ну, скажем так, не дальше пары часов езды на автобусе))

Кстати, по Крыму, наверное главное - лично я бы не стал инвестировать в крымскую недвижимость в ближайшие 5-10 лет :D угадайте почему :add29

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

СообщениеДобавлено: Пн ноя 19, 2018 9:33 pm
мой белый Господин
mr.Midas писал(а):
мой белый Господин писал(а):они везде ставят эти долбаные заборы

У меня мама каждый год в сентябре едет в Крым как раз на ЮБК. На цены никогда внимания не обращала и про заборы не упоминала. Проблем с пляжами то же не встречала. По крайней мере за последние 10 лет только в этом году подхватила кишечную инфекцию в Феодосии.


Ну, Феодосия - такой себе ЮБК :D формально наверное таки относится, но крымчанами в качестве ЮБК не воспринимается))

Это вроде как Керчь - типа считается Крым, но крымчане обычно считают Керчь чем-то обособленным)) слишком уж она на отшибе))

Ну а по ценам - не понимаю как это можно не заметить? С 2014 всё подорожало в 2-3 раза, или на 100%-200%, если угодно.

Особенно в последний месяц-два, причем на самые ходовые продукты для нищебродов - на курятину и недорогую рыбу.

Куриные грудки сейчас - дороже 300 рублей - это же ..... (вспомнил что у вас материться нельзя тут :D )

Куриные бедрышки - 180

Куриные желудки - 150

Это вообще че такое??!!

Причем они дорожают постоянно. Здесь на пару рублей, там на пять рублей, и так каждую неделю, а то и пару раз за неделю.

Раньше Крым для россиян был хорош именно ценами - а теперь этого даже близко нет. В Москве еда конкретно дешевле чем здесь.

Ну а заборы она не заметила, потому что в РФ заборы - это национальное достояние вроде Газпрома - заборы в РФ повсюду - теперь вот и в Крыму то же самое. Народ матерится конечно, но куда деваться-то? Поздняк метаться уже :add29

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

СообщениеДобавлено: Пн ноя 19, 2018 9:48 pm
vadimr
В Черногорию (и вообще в Европу) сейчас неразумно вкладываться, очень рискованный актив.

Я бы советовал на Шри Ланке, там всё очень дёшево, только лететь далеко. В Хиккадуве много русских владеет недвижимостью. За 2500 ₽/сутки можно жить в гостинице 4* с видом на Индийский океан, когда ближайшая суша в направлении взгляда – берег Антарктиды через половину земного шара.

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

СообщениеДобавлено: Пн ноя 19, 2018 9:52 pm
NecroMaster
мой белый Господин писал(а): (вспомнил что у вас материться нельзя тут :D )


да???
ну тогда труба начинанию.
не один еще инвестиционный проект не обошелся без мата :D

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

СообщениеДобавлено: Пн ноя 19, 2018 9:53 pm
мой белый Господин
...сердце куриное 250+ !!!!!!

Раньше это был вообще самый такой ширпотреб - дешево и сердито - взял кинул на сковородку с луком - вот тебе и ужин

А теперь оно по цене свиного стейка стало

А ведь курятина за собой весь продуктовый набор вверх потащила - щас многие колбасы уже делают именно из нее )))

И я скажу так: многие мои соседи теперь любят этого вашего чудесного Путина значительно меньше, чем прежде :D

Кстати, на Судакской трассе местами кипарисы повырубили

Они там еще со времен СССР стояли, Сталина небось помнят

Пришли путинские рабочие и всё повырубили.

И никто даже вякнуть не смеет.

А вы говорите Крым...

Изображение

Создание гостиницы для тренингов в Крыму

СообщениеДобавлено: Пн ноя 19, 2018 9:54 pm
мой белый Господин
NecroMaster писал(а):
мой белый Господин писал(а): (вспомнил что у вас материться нельзя тут :D )


да???
ну тогда труба начинанию.
не один еще инвестиционный проект не обошелся без мата :D


:D :lol:

нене, меня тут пару раз уже банили за мат :D