bdrFsg писал(а):Почему так пессимистично?
Металл не так давно упал, и о нем я уже говорил.
Так что ликвидние металл или бумажки?
Сравни, насколько упал NASDAQ и насколько металл и какие перспективы у них при кризисе.
bdrFsg писал(а):Почему так пессимистично?
Металл не так давно упал, и о нем я уже говорил.
dimaa писал(а):Екатеринбургские застройщики заморозили жилые проекты
Очень сильно сомневаюсь... В США во времена Великой Депрессии тоже заморозили стройки. Результатом было только то, что кризис вместо обычных полутора-двух лет продлился аж на 4 года, а предкризисный уровень был достигнут только примерно через 10 лет... Сейчас как раз в США, Великобритании, Испании (то есть тех развитых странах, где зафиксировано наибольшее падение цен на недвижимость за последний год), наученные тем опытом, понимают, что во время кризиса чем дольше "ждать у моря погоды", тем больше в итоге придётся потерять. Лидер же падения цен на недвижимость пока Казахстан...Heiterr писал(а):для девелоперов лучше вообще остановить стройки, чем СЕЙЧАС снизить цену
Так писал(а):Очень сильно сомневаюсь...
Позволю себе заметить, что взятки - это отнюдь не часть себестоимости, а часть прибыли. То есть чиновники желают, чтобы застройщики делились с ними прибылями. И, если размер взяток оказался слишком велик, то, значит, застройщики ошибочно согласились на удовлетворение этого желания чиновников именно в таком размере. За всё раньше или позже приходится платить. За ошибки - особенно...Heiterr писал(а):размеры взяток в каждом из городов России
Так писал(а):Позволю себе заметить, что взятки - это отнюдь не часть себестоимости, а часть прибыли. То есть чиновники желают, чтобы застройщики делились с ними прибылями.
Дык, разумеется. И правильно сделали, иначе та часть ващей предполагаемой прибыли, которую вы согласились бы отдать за взятки, оказалась бы больше всей суммы самой возможной прибыли (а в экономике вполне бывает, что часть больше целого :), в результате чего и получается неэффективность ), то есть фактически прибыль получилась бы отрицательной. Так что никакого противоречия со своими словами я здесь не вижу. :)Heiterr писал(а):наши начальственные наши мужи сказали, что нехай сами строят
Мне кажется здесь единственная, но важная неточность. Вид должен быть не совершенный, а несовершеныый. То есть, когда речь идёт о расчётах проектных затрат, то принимается во внимание, не то, что уже построено, а то, что ещё лишь будет построено. Соответственно, и прибыль - ещё не полученная, а лишь расчётная, будущая. То есть, говоря простым языком, лишь "шкура неубитого медведя". Соответственно, когда просят поделиться прибылью, то речь обычно идёт о будущем. Ну, а из-за неопределённости будущего в предпринимательстве и возникает возможность ошибочного прогноза развития ситуации... И, вместо предполагаемой суммарной положительной прибыли всегда есть риск "получить" суммарную отрицательную прибыль, то есть убыток.Heiterr писал(а):делиться прибылью - это когда что-то построено и что-то продано
А с этим я тоже не спорю. Инвестиции - это и есть часть прибыли. Если на инвестиции тратится больше, чем допустимо (в конкретных обстоятельствах), то, соответственно, и остающаяся по факту прибыль может оказаться отрицательной. Именно поэтому в экономических расчётах и есть понятие "чистая приыбль" - когда из суммарной прибыли вычитаются расходы на налоги, на рекламу и на инвестиции (вроде ничего не забыл, хотя и возможно). Остаток от этого вычитания - и есть то, что реально достаётся владельцу. Он, разумеется, может оказаться отрицательным."входной билет" - это часть инвестиций...и это может быть все что угодно: невыгодный участок, отселение, строительство доп. коммуникаций городу, парки, ТЭЦ, строительство школ или просто деньги...
И с этим я тоже не спорю. Разумеется, "зашивается" в стоимость. Только эта "стоимость" (то, как преимущественно говорили до 19 века) - и есть собственно "цена" (как повсеместно стали говорить преимущественно с 19 века), которая включает в себя и себестоимость, и [/b]прибыль[/b]. В общем-то разница в понимании вроде бы ничтожная; подумаешь, приставка "себе"... Но "дьявол скрывается в мелочах". И поэтому от этой незначительной на первый взгляд разницы в употреблении и понимании слов можно прийти к существенно различающимся выводам.все это потом зашивается в стоимость квартир
Так писал(а):Мне кажется здесь единственная, но важная неточность. Вид должен быть не совершенный, а несовершеныый. То есть, когда речь идёт о расчётах проектных затрат, то принимается во внимание, не то, что уже построено, а то, что ещё лишь будет построено.
Так писал(а):Инвестиции - это и есть часть прибыли.
Так писал(а):Прошу прощения, если слишком сильно задел вашу БИ
Зарегистрированные пользователи: Атех, GoGo [Bot], Google [Bot], Google Search Appliance, vadimr, Yandex 3.0 [Bot], Yandex [Bot], на лошади весёлой